De woning wordt aangeboden voor een kosten koper prijs van €189.000. Dit is aanmerkelijk lager dan vergelijkbare woningen in de omgeving. (Een maand of wat geleden stonden er een tiental woningen op funda, nu staat er nog maar een te koop in de gewilde Tuinenbuurt met alleen koopwoningen.)
(De woning heeft een tijd op funda.nl gestaan via de makelaar huis1.nl. Helaas is dit een internet makelaar die beloftes niet nakomt en fouten niet corrigeert. Vandaar dat ik gestopt ben met deze makelaar en de vermelding op funda.nl heb laten verwijderen. Ik ben bezig met een andere makelaar, dus de woning komt binnenkort weer op funda.nl)
Een echte starterswoning, die met NHG hypotheek kan worden gekocht. NHG betekent bij vele banken tot 0,5% lagere rente! Voorbeeld berekening: Bruto inkomen:€36000, partner:€18000, eigen geld:€4000, 10 jaar rentevast; bruto maandlasten: €708. Wat betaalt u nu elke maand aan huur?
Het is gebouwd in de jaren tachtig in een klein wijkje(Tuinenbuurt) aan de rand van Capelle aan den IJssel. Capelle aan den IJssel ligt tegen Rotterdam aan, praktisch centraal in de Randstad. De A12, de A16 en de A20 rijkswegen zijn binnen een paar minuten te bereiken.
De Tuinenbuurt is omgeven door de spoorbaan Rotterdam - Gouda, weilanden, de begraafplaats en de burgemeester Schalijlaan. Station Capelle Schollevaar en het winkelcentrum de Scholver zijn binnen vijf minuten lopend te bezoeken. Het wijkje bestaat uit alleen koopwoningen en is erg rustig. De Socratestuin is een doodlopend pleintje, dus veilig voor spelende kinderen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.
Indeling woning:
(Alle afmetingen zijn afgelezen van de definitieve bouwtekeningen (begane grond en verdiepingen) en zijn in centimeters.)
- Begane grond:
- Parkeerplaats met aansluiting elektrische auto (TheNewMotion Lolo) op eigen grond
- koudwater kraan in de voortuin
- Meterkast buiten in nis rechts van de voordeur
- Binnen de entree, toilet met hangend wc en de woonkamer(vloerverwarming) met open keuken
- Woonkamer(520x595) met open keuken(236x246)
- Gehele begane grond vloer is belegd met plavuizen en vloerverwarming
- Schuifpui naar de achtertuin, rolmechanisme vernieuwd in augustus 2015.
- koudwater kraan in de achtertuin
- Schuur in de achtertuin
- Stenen in voor- en achtertuin
- Het achterste gedeelte van de tuin is overdekt met doorzichtige golfplaten
- Eerste verdieping:
- Badkamer(263x243) met douchecel, wastafel en hangend wc
- Slaapkamer(368x270) aan voorkant heeft een wastafeltje
- Twee slaapkamers(465x270 & 363x243) aan de achterkant
- Tweede verdieping:
- Overloop
- Grote zolderkamer(610x270)
- Washok/berging(363x243) met aansluiting voor wasmachine en droger. Mechanische afzuiginstallatie, vernieuwd in september 2015.
- Groot dakterras(540x250) met privacy schermen aan beide zijden over de hele breedte van de woning op het zuid-westen: heerlijk om te zonnen na een dag hard werken :-)
- Algemeen:
- De woning heeft dubbele beglazing beneden
- De gevelplaten aan de voorkant zijn vernieuwd (regenzijde)
- De achterkant heeft nog de originele platen die er netjes uitzien
- De woning is bijna leeg en kan dus snel betrokken worden
- De perceeloppervlakte is ca.110m2, de woning is ca.120m2
- De woning is aangesloten op stadsverwarming, dus geen onderhoudskosten van eigen CV installatie
- Radiator in elke slaapkamer.
Ik ga deze informatie nog verder uitbreiden, maar willen jullie alvast meer weten, met jullie vragen.
